강남구 역삼동 재건축부지 매물 등장…대지 131평·매매가 137억

콘텐츠 개요

디비리츠 매물단신 | 서울 강남구 역삼동 788-23 서울 강남구 역삼동 일대에 재건축 검토가 가능한 토지형 자산이 매물로 나왔다. 해당 자산은 서울특별시 강남구 역삼동 788-23 소재 종교시설 건물로, 매매가는 137억원 수준이다. 공개된 매물 정보에 따르면 대지면적은 131.35평 , 연면적은 149.68평 이며, 기존 건물 규모는 지하 1층~지상 2층 이다. 건축 후 약 45년 이 경과한 노후 건물로, 매물 설명상 전층 명도 가능 자산으로 소개되고 있다. 소재지 서울특별시 강남구 역삼동 788-23 매매가 137억원 대지면적 131.35평 연면적 149.68평 규모 지하 1층~지상 2층 현재용도 종교시설 용도지역 제3종일반주거지역 도로조건 중로 한면 접도 노후도 약 45년 1개월 위반건축물 여부 없음으로 표시 매매가 기준 토지단가는 약 평당 1억4백만원 수준으로 산정된다. 연면적 대비 건물단가는 높게 나타나지만, 해당 자산은 기존 건물의 임대수익보다 토지 가치와 신축 가능성 을 중심으로 검토해야 하는 부지형 매물에 가깝다. 입지적으로는 역삼역 생활권에 속하는 강남권 주거·업무 혼재 지역으로, 향후 신축 시 사옥, 고급 근린생활시설, 병·의원, 교육시설, 프라이빗 오피스 등 다양한 활용 가능성을 검토할 수 있다. 특히 제3종일반주거지역 내 중로 접도 조건을 갖춘 점은 향후 건축계획 수립 시 중요한 검토 요소가 될 수 있다. 기존