서울 서초구 잠원동 12-15 투자 매물 브리핑 – 신사역 도보 4분 초역세권 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 서초구 잠원동 12-15 매물은 신사역 도보 4분 거리 의 초역세권 상업용 건물로, 지상 4층/지하 1층 규모의 2종근생 시설로 구성된 매물입니다. 매매가는 100억 원 으로 추정가 대비 +27% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 12-15 위치 서울 서초구 강남대로101길 20 매매가 100억 원 (평당 1.7억 원 ) 추정가 78.8억 원 (평당 1.3억 원, 추정가 대비 +27% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 신사역 도보 4분, 초역세권 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 60.1평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 145.5평 노후년도 38년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 23.8평 3F 2종근생 30.9평 2F 2종근생 30.9평 1F 1종근생, 2종근생 30.9평 B1 2종근생 28.7평 4. 투자 포인트 신사역 초역세권: 도보 4분 거리로 뛰어난 접근성 3종일반주거지역: 개발 및 용도변경 가능성 넓은 연면적: 145.5평으로 다양한 상업 용도로 활용 가능 신축 활발 지역: 주변 개발과 함께 자산 가치 상승 기대 리모델링 기회: 38년 된 건물로 재건축 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기