🏢 강남권 꼬마빌딩 매물 분석 (2025년 11월)

콘텐츠 요약

1. 💰 가격대별 분포 및 최고가 매물 가격대 매물 수 (총 49개 중) 최고가 매물 300억 이상 2개 390억 (역삼동, 역삼역 초역세권 사옥추천) 100억 ~ 300억 7개 300억 (양재동, 대로변 개발 추천) / 300억 (청담동, 대로변 꼬마빌딩) 70억 ~ 99억 18개 90억 (삼성동 코너 신축급) / 90억 (논현동, 역삼동) 50억 ~ 69억 19개 69억 (역삼동, 언주로 이면) / 68억 (삼성동 코엑스 인근 신축부지) 50억 미만 3개 34.5억 (논현동, 가구거리 이면 신축급) / 40억 (잠원동, 신사역 초역세권) 2. 📍 지역별 매물 집중도 (상위 3개 지역) 지역 매물 수 주요 특징 역삼동 15개 (가장 많음) 390억 최고가 매물 보유. 신축부지, 사옥추천, 밸류업 용도 등 다양. 논현동 14개 학동역/신논현역 역세권 매물 다수. 신축급 꼬마빌딩 및 사옥 추천이 많음. 삼성동 7개 코너 신축급, 코엑스 인근 신축부지, 사옥 추천 등 고가치 매물 분포. 서초동/양재동/대치동/잠원동 등 13개 대로변 개발 추천(양재동 300억), 법조단지 인근(서초동) 등 특화된 입지 매물. 3. ✨ 주요 용도 및 특징 태그 특징 태그 주요 용도 및 가격대 #역세권 거의 모든 고가 매물의 핵심 조건 (390억, 300억, 180억 등). #신축 / #신축부지 역삼동 130억 (명도가능), 논현동 135억 (학동역),