대치동 학원가 핵심 교차로 사거리, 신축급·공실 없는 안정 수익형 빌딩

콘텐츠 요약

#대치동학원가 #사거리코너 #신축급빌딩 #우량임차인 #안정수익형 매물 개요 거래금액 매매 1,400억 위치 서울특별시 강남구 대치동 대지면적 367.36평 연면적 1,691.22평 규모 지상 8층 / 지하 2층 준공연도 2021.09 (약 4년 3개월) 주차 총 73대 (자주식 39대 + 기계식 34대) 승강기 2대 건물 정보 용도지역 제3종 일반주거지역 도로조건 광대소각 주용도 교육연구시설 주구조 철근콘크리트구조 건폐율 49.94% 용적률 297.35% 방향 남향(출입구 기준) 위반건축물 없음 투자 포인트 대치동 학원가 중심 교차로 사거리 코너 입지 2021년 준공 신축급 건물로 상품성·외관 경쟁력 우수 공실 없는 우량 임차인 구성, 안정적인 임대수익 구조 대지 360평대, 연면적 1,600평대의 희소한 신축 학원가 빌딩 자주식·기계식 포함 총 70대 이상 주차 확보 미래 가치 전망 본 자산은 대치동 학원가 핵심 교차로에 위치한 신축급 코너 빌딩으로, 입지·연식·임차 안정성을 모두 갖춘 강남권 희소 자산입니다. 교육 수요가 구조적으로 견고한 대치동 상권 특성상 공실 리스크가 낮고, 중장기 보유 시 안정적인 현금흐름과 함께 자산가치 방어력이 우수한 투자 대안으로 평가됩니다. ※ 본 자료는 투자 판단을 위한 참고용 정보로 제공되며, 중개 행위와는 무관합니다.