[남영동 70-1] 46억 숙대입구역 초역세권 리모델링 꼬마빌딩 - 수익형 투자물건

콘텐츠 요약

서울 용산구 남영동 70-1 에 위치한 일반건물이 46억 원 에 매물로 나왔습니다. 숙대입구역 도보 1분 이내 초역세권에 위치 하고, 25년 전체 리모델링 완료된 꼬마빌딩 으로 안정적인 임대수익과 용산 개발호재에 따른 가치 상승이 기대되는 매물입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 남영동 70-1 매매가 46억 원 (가격 협의가능) 용도지역 제2종 일반주거지역 대지면적 27.01평 연면적 38.5평 건축년도 2003년 주차 기계식 없음 🏠 건물 개요 항목 내용 건물연식 22년 4개월 건물구조 일반철골구조 방향 동향 승강기 없음 📐 층별정보 층 용도 현황 지상 1~3층 제2종근린생활시설 임대중 💰 임대 현황 항목 내용 보증금 1억 원 월 임대료 900만 원 월 관리비 0만 원 수익률 2.4% 📊 투자 포인트 숙대입구역(4호선) 6번 출구에서 약 120m, 도보 1분 이내 초역세권 25년 건물 외관 및 내부 전체 리모델링 완료로 깔끔한 상태 남영동 먹자골목 위치로 가시성 및 접근성 우수 서울시교육청부지 이전, 제2업무지구 재개발사업 등 용산 개발호재 용산공원개발, 캠프킴부지 개발 예정으로 지가상승 기대 안정적인 임대수익 2.4% 확보 (월 900만원) 📍 네이버 지도 바로가기 👉 남영동 70-1 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 정보 제공을 위한 참고용으로 제공되며, 실제 거래 전 현장 확인 및 전문가 자