서울 마포구 합정동 371-17 토정로3길 22에 위치한 4층/지하1층 규모의 주거용 빌딩

콘텐츠 요약

서울 마포구 합정동 371-17 매물은 토정로3길 22에 위치한 4층/지하1층 규모의 주거용 빌딩 으로, 매매가는 63.0억 원 으로 추정가 대비 +45% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 보통인 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 마포구 합정동 371-17 (토정로3길 22) 매매가 63.0억 원 (평당 8,100만 원 ) 추정가 43.5억 원 (평당 7,264만 원 , 추정가 대비 +45% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 보통, 매물로 올라온지 2달 이내, 합정역 도보 7분 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 57.8평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 단독주택, 근린생활시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 128.2평 노후년도 45년 3. 층별 용도 및 면적 정보: 층 용도 면적(평) B1 다가구주택(주택) 32.9평 1F 다가구주택(주택) 32.9평 2F 다가구주택(주택) 30.0평 3F 다가구주택(주택) 26.7평 B1 (연면적제외) (단독주택) B1 - 4평 (연면적제외) (단독주택) 4. 투자 포인트: - 다양한 용도: 상업시설과 주거시설이 혼합되어 있어 안정적인 임대 수익 기대 가능. - 접근성: 합정역에서 도보 7분 거리로 대중교통 접근성이 좋음. - 개발 잠재력: 2종일반주거지역 내 위치하여 향후 개발 가능성이 있음