서울 서초구 서초동 1658-13 투자 매물 브리핑 – 3종일반주거지역 다가구주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 서초동 1658-13 매물은 서초중앙로22길 에 위치한 다가구주택으로, 지상 3층/지하 1층 및 옥상 1층으로 구성되어 있습니다. 매매가는 80억 원 으로 추정가 대비 +22% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1658-13 위치 서울 서초구 서초중앙로22길 22-6 매매가 80억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 65.5억 원 (평당 9,969만 원 , 추정가 대비 +22% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 27년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 65.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층/지하 1층, 옥상 1층 연면적 142.1평 노후년도 27년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다가구주택 4.8평 3F 다가구주택 36.8평 2F 다가구주택 38.8평 1F 다가구주택 33.1평 B1 다가구주택 33.1평 4. 투자 포인트 신축 가능성: 3종일반주거지역 내 위치, 재건축 및 신축 가능 추정가 대비 상승률: +22%로 시장 가치 상승 반영 넓은 연면적: 142.1평으로 다목적 활용 가능 주변 신축 빈도 활발: 지역 개발 잠재력 높음 임대 가능성: 7가구로 구성된 다가구주택, 안정적인 임대 수익 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 투자