서울 강남구 논현동 166-13 – 봉은사로1길 다가구주택 매물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 논현동
자산유형다가구
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 재건축
콘텐츠 요약
서울 강남구 논현동 166-13 매물은 봉은사로1길 42-27에 위치한 3층/지하1층 규모의 다가구주택 으로, 매매가는 75억 원 으로 추정가 대비 -13% 하락한 매물입니다. 조용한 주거 환경을 제공하며, 재건축 또는 리모델링 가능성이 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 166-13 위치 서울 강남구 봉은사로1길 42-27 매매가 75억 원 (평당 1.0억 원 ) 추정가 85.7억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 -13% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 30년 된 건축물, 주변 신축 빈도 보통 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 74.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 3층/지하1층 연면적 165.7평 노후년도 30년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 다가구주택 (2가구) 37.0평 2F 다가구주택 (4가구) 42.9평 1F 다가구주택 (4가구) 42.9평 B1 다가구주택 (4가구) 42.9평 4. 투자 포인트 가격 경쟁력: 추정가 대비 -13% 하락한 가격으로 투자 가치 높음 다세대 구성: 총 14가구로 임대 수익 가능 조용한 환경: 평지 및 좁은 도로폭으로 조용하고 안전한 주거 환경 제공 재건축 가능성: 노후 건물로 리모델링 또는 재건축을 통한 가치 상승 기대 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 "
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.