서울 강동구 명일동 245-6 투자매물 브리핑 – 동남로 대로변 다가구 및 근린시설 복합 매물

콘텐츠 개요

지구단위계획구역 내 위치, 다목적 활용 가능한 매물로 안정적 투자 가능. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 명일동 245-6 위치 동남로65길 54 매매가 30.0억 원 (평당 4,392만 원 ) 추정가 26.9억 원 (평당 3,941만 원 , 추정가 대비 +11% ) 신축 빈도 적음 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 지구단위계획구역 내 위치, 신축 점수 5.0 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 68.3평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 160.3평 노후년도 39년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 다가구주택 25.2평 3F 다가구주택 33.9평 2F 다가구주택, 2종근생 33.9평 1F 1종근생, 2종근생 33.9평 B1 2종근생 33.0평 4. 투자 포인트 지구단위계획구역: 안정적인 투자 가능성과 개발 계획 반영. 신축 점수 5.0: 개발 잠재력과 투자 매력. 다가구 및 근린생활시설: 실거주와 임대 수익 모두에 적합한 활용도 높은 매물. 연면적: 160.3평의 넉넉한 규모로 다양한 사업 가능. 가격 경쟁력: 추정가 대비 +11%로 합리적 가격 책정. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기