서울 송파구 가락동 170-11 투자매물 브리핑 – 개롱역 급매 꼬마빌딩
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 가락동
자산유형꼬마빌딩
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 임대
콘텐츠 요약
개롱역 역세권 위치의 소형 상업용 부동산으로, 투자 가치와 안정적 운영 가능성을 겸비한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 가락동 170-11 매매가 33억 원 대지면적 60.32평 (토지단가: 54,709,583원/평 ) 연면적 136.19평 (건물단가: 24,231,116원/평 ) 노후도 33년 2개월 규모 지상 5층/지하 1층 용도지역 2종 일반주거지역 도로조건 소로 한면 특이사항 개롱역 초역세권, 대로변 가시성 우수 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 - - 샵 노래방 1F - 그리즐 카페 2F - 약손두리 유사 의료업 3. 투자 포인트 안정적 수익: 역세권 위치로 유동 인구가 많아 높은 임대 수익 기대 가능. 초역세권: 개롱역 도보 1분 거리. 대로변 입지: 30m 오금로 대로변에서 가시성 및 접근성 뛰어남. 건물 활용성: 소형 투자처로 리모델링 또는 리세일 용이. 주차 편의: 자주식 3대 주차 가능. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.