서울특별시 송파구 가락동 19-7 (건물: 근린생활시설 · 빌딩)
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 가락동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울특별시 송파구 가락동 19-7 (건물: 근린생활시설 · 빌딩) 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 송파구 가락동 19-7 매매가 44.7억 (6,507만원/평) 건물 유형 근린생활시설 (빌딩) 특징 신축 빈도 적음, 추정가 대비 10% 상승 최근 호가 25.02.10 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 총 대지면적 68.7평 용도지역 제2종 일반주거지역 총 연면적 155.4평 건물단가 31,588,170원/평 규모 5F / B1 노후도 34년 3. 건물 기본 정보 항목 내용 주구조 철근콘크리트구조 건폐율 49% 용적률 183.5% 사용승인일 1990.09.12 주차시설 자주식 옥외 3대 승강기 없음 4. 투자 포인트 고시원 운영 가능: 2~5층 고시원으로 운영 중 상업시설 활용: 1층 의류 매장, 지하층 의복 제조실 교통 접근성: 12m 이상 도로 접면 임대 수익성: 주변 평균 임대료 14만원/평 주변 개발 가능성: 인근 재개발 및 도시계획 검토 가능 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
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