서울 마포구 도화동 다가구주택 매매 – 삼개로 인근 4층 건물, 마포역 도보 5분 거리
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 마포구 도화동
자산유형다가구
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
투자매물 브리핑 제목: 서울 마포구 도화동 다가구주택 매매 – 삼개로 인근 4층 건물, 마포역 도보 5분 거리 주소: 서울 마포구 도화동 216-2 (삼개로5안길 2) 매매가: 24억 원 (평당 약 6,685만 원) 추정가: 19.8억 원 (평당 약 5,502만 원) – 매매가는 추정가 대비 21% 상승 토지 면적: 35.9평 건물 연면적: 83.4평 건축 구조: 철근콘크리트 구조 규모: 지상 4층 / 지하 1층 주 용도: 다가구주택 및 일부 근린생활시설 입지 및 특성 용도지역: 2종 일반주거지역 – 주거 및 일부 상업 용도로 활용 가능 도로 조건: 폭 8m 미만의 도로와 접해 접근성이 양호 역세권: 마포역 도보 5분 거리로 교통 접근성 우수 지세: 평지로 주거 활용도 높음 주변 개발 상황: 신축 빈도가 적어 안정적인 주거 및 상업 환경을 제공 건물 현황 노후도: 약 33년 경과 지하 1층: 1종 근린생활시설 (18.7평) 지상 1층: 1종 근린생활시설 (19.3평) 지상 2층: 다가구주택 (19.3평) 지상 3층: 다가구주택 (19.3평) 지상 4층: 다가구주택 (6.6평) 투자 분석 입지 장점: 마포역 도보 5분 거리에 위치해 상업적 접근성과 주거 수요를 충족하는 입지로, 안정적인 임대 수익이 기대됩니다. 건물 활용도: 다가구주택과 근린생활시설이 혼합된 구조로, 상업적 및 주거 목적의 임대 수익 창출 가능성이 큽니다. 장기적 가치
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.