은평구청 인근 녹번동 빌딩, 65억 매물로 주목

콘텐츠 요약

서울 은평구 녹번동 197 외 1필지에 위치한 **상가건물(매매가 65억 원)**이 시장에 나왔다. 준주거지역에 속하는 해당 매물은 은평구청 인근 입지와 넉넉한 규모로 투자 가치가 높다는 평가다. 입지 분석 해당 자산은 은평구청과 녹번역 생활권에 위치해 관공서·주거·상업이 결합된 안정적인 수요 기반을 갖췄다. 특히 녹번동 일대는 최근 대단지 아파트와 행정타운 개발로 배후 수요가 강화되고 있어, 향후 상권 성장세가 기대된다. 건물 개요 주소: 서울시 은평구 녹번동 197 외 1필지 매매가: 65억 원 대지면적: 152.49평 연면적: 791.64평 규모: 지상 7층, 지하 2층 노후도: 22년 3개월 용도지역: 준주거지역 주차: 자주식 18대(기계식 포함 15대) 승강기: 1대 임대 및 현황 현재 일부 공실이 존재하나, 건물 전체 연면적이 790평을 초과하는 규모로 다양한 업종 수용이 가능하다. 준주거지역 입지 특성을 감안할 때, 교육·의료·오피스·생활편의업종 등 다목적 활용도가 높다. 투자 포인트 대규모 부지와 연면적: 150평대 대지와 790평대 연면적으로, 은평구 일대에서 보기 드문 규모의 자산. 행정타운 인접성: 은평구청, 법원, 경찰서 등 주요 공공기관과 인접해 안정적인 유동 인구를 확보. 재임대·가치 상승 여력: 현재 일부 공실을 감안하면, 적절한 리모델링 및 업종 조정으로 수익률 개선 여지가 있다. 전망 녹번동은 최근 주거