서울특별시 송파구 가락동 19-3 (건물: 근린생활시설 · 업무용 빌딩)
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 가락동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울특별시 송파구 가락동 19-3 (건물: 근린생활시설 · 업무용 빌딩) 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 송파구 가락동 19-3 매매가 45.0억 (6,057만원/평) 건물 유형 근린생활시설 (업무용 빌딩) 특징 추정가 대비 2% 낮은 가격, 신축 빈도 적음, 임대 수익 가능 최근 호가 25.02.10 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 총 대지면적 74.3평 용도지역 제2종 일반주거지역 총 연면적 204.1평 건물 유형 업무 및 상업시설 복합 규모 5F / B1 노후도 31년 사용승인일 1993.02.15 3. 건물 기본 정보 항목 내용 주구조 철근콘크리트구조 건폐율 49.5% 용적률 198.9% 주차시설 자주식 옥외 5대 승강기 없음 4. 투자 포인트 우수한 입지: 송파구 중심 상권, 대로변 위치 다양한 용도: 1층 소매점, 2~4층 사무실 및 기원, B1층 음식점 주차 공간 확보: 옥외 주차 5대 가능 임대 수익성: 예상 월 임대료 1,800만 원 미래 가치: 재개발 가능성 및 용적률 활용도 우수 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
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