경기 성남시 중원구 성남동 3299 투자매물 브리핑 – 제일로 77

콘텐츠 개요

대형 면적과 일반상업지역에 위치한 안정적 임대수익이 가능한 매물입니다. 신축 가능성과 지역 개발 잠재력이 높은 투자 매력의 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 경기 성남시 중원구 성남동 3299, 제일로 77 매매가 80.0억 원 (5,246만 원/평) 추정가 88.4억 원 (5,799만 원/평) 토지면적 152.5평 연면적 747.7평 노후년도 30년 규모 지상 6층, 지하 1층 용도지역 일반상업지역 도로조건 폭 12m 이상 2. 층별 정보 층수 용도 면적 구조 6F 다가구주택 84.2평 철골조, 철근콘크리트조 5F 2종근생 112.7평 철골조, 철근콘크리트조 4F 교육연구 112.7평 철골조, 철근콘크리트조 3F 1종근생, 교육연구 112.7평 철골조, 철근콘크리트조 2F 2종근생 112.7평 철골조, 철근콘크리트조 1F 1종근생 106.0평 철골조, 철근콘크리트조 B1 자동차 106.6평 철골조, 철근콘크리트조 3. 투자 포인트 대형 상업부지: 152.5평의 넓은 토지 면적으로 상업시설과 주거시설 혼합 개발 가능. 역세권 매력: 12m 대로 접하고 있으며, 주변 개발 및 신축이 활발한 지역. 다용도 활용 가능: 주거와 상업시설, 교육연구 등 다양한 활용 가능성. 매매가 매력: 추정가 대비 10% 저렴하여 투자 수익성 강화. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기