[서울 강북] 250억 '미아역 10초' 초역세권 258평 재건축/신축 부지

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[서울 강북] 서울 강북구 미아동, 미아역(4호선) 8번 출구에서 도보 10초 거리에 위치한 **258.61평 규모의 일반건물(207-3번지)**이 250억 원에 매물로 나왔습니다. **'미아역 초역세권 재건축 부지'**로 명시되어 있으며, 광대소각(대로변 코너) 입지를 갖춘 제3종 일반주거지역입니다. 전층 책임 명도 가능 조건으로, 대규모 신축 개발 사업에 최적화된 '시세 대비 저렴한' 대형 투자 기회입니다. 미아역 초역세권 258평, 평당 9,600만 원대의 경쟁력 있는 개발 부지 해당 빌딩은 지하 1층~지상 5층 규모의 건물로, **258.61평(약 854.91㎡)**의 넓은 대지 면적 위에 연면적 **599.16평(약 1,980.70㎡)**으로 건축되었습니다. 매매가: 250억 원 총 대지면적: 258.61평 (강북구 초역세권 희소 대형 부지) 토지 단가: 약 9,667만 원/평 (초역세권 코너 입지 반영) 용도지역: 제3종 일반주거지역 (용적률 250% 적용) 규모: 5F/B1 도로 조건: 광대소각 (대로변 코너) 노후도: 44년 11개월 이 매물의 핵심은 미아역 출구에서 불과 10초 거리에 위치한 초역세권 코너 입지입니다. 258평이라는 대지 규모에 제3종 일반주거지역 용도를 갖춰 높은 용적률로 신축 개발 시 연면적을 극대화할 수 있습니다. 강북구 역세권 대형 부지 중에서도 희소성이 높습니다. 재건축/신축에 최적화된 조건