상계동 48억 꼬마빌딩 – 대지 68평, 연면적 188평, 상계역 역세권 재건축 부지 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 상계동, 48억, 대지 68.97평, 연면적 188.26평, 4F/B1, 역세권, 상가 항목 내용 주소 서울특별시 노원구 상계동 매매가 48억 원 대지면적 68.97평 연면적 188.26평 규모 지하 1층, 지상 4층 노후도 35년 7개월 도로조건 소로각지 용도지역 2종일반주거지역 방향 남향(출입구 기준) 주차 자주식 2대 현황 공실 없음 (안정적인 수익 발생) 추천용도 재건축, 투자, 수익형 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 옥탑 1 벽돌구조 제1종근생(기타) 4.23 지상 1 철근콘크리트 소매점 40.10 지상 2 철근콘크리트 다가구주택 34.05 지상 3 철근콘크리트 다세대주택 34.05 지상 4 벽돌구조 다세대주택 28.55 지하 1 철근콘크리트 휴게음식점, 소매점 51.51 🏢 투자 포인트 상계역 도보 7분 거리의 역세권에 위치하여 유동인구 확보에 유리함 건축물 노후도가 높아 재건축 사업을 진행하기 좋은 부지 상가와 주택이 혼재된 복합 용도로 안정적인 임대 수익 창출 가능 공실 없이 운영 중인 건물로 매입 즉시 수익 발생 가능 🔮 미래 가치 전망 건물 노후도에 따른 재건축, 리모델링 등의 개발 가치가 높음 상계역 일대의 꾸준한 개발과 유동인구 증가에 따른 상권 활성화 기대 임대 수익을 목적으로 하거나, 재건축을 통한 자산 가치 상승을 기대할 수 있음 역세권 건물로서의 장기적인 자산 가치