가락동 오금역 도보권 코너 상가주택(일반건물)
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 가락동
자산유형꼬마빌딩
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 수익률
콘텐츠 요약
서울특별시 송파구 가락동 · 건물(빌딩) · 일반건물(상가주택 성격) · 매매 33억 꼬마빌딩시트 오금역 275m · 도보 5분(표기) 임대중 · 매매 후 재임대 코너(소로각지) · 가시성 핵심 정보 주소 서울특별시 송파구 가락동 매매가 33억원 자산유형 일반건물 (추천용도: 상가주택) 대지면적 57.32평 연면적 170.59평 규모 지상 5층 / 지하 1층 사용승인 1994.02.25 (노후도 약 31년 11개월 표기) 용도지역 제2종 일반주거지역 (2종일주) 도로조건 소로각지 (소개 문구: 6m×4m 코너) 주차 자주식 5대 (기계식 없음) · 주차상태: 편리(표기) 가격 지표 토지 단가 57,567,762원/평 건물(연면적) 단가 19,344,418원/평 건폐율 49.95% 용적률 221.07% 참고 공시지가 (2025.01 기준 표기) 약 2.2천/평 | 필지 공시지가: 22,476,032원/평(표기) 수익 정보 총 보증금 6.5억원 월 임대료 430만원 월 관리비 0만원 표기 수익률 1.95% (임대중) ※ 표기 수익률은 제공 데이터 기준이며, 실제 NOI는 세금·수선·공실가정·운영비 반영 후 재산출이 필요합니다. 층별 정보 층 주용도 연면적(평) 비고 옥탑 1 제1종근생(기타) 3.48 철근콘크리트 옥탑 1(기타) 제1종근생(기타) 0.00 대장 표기값 1F 소매점 24.80 철근콘크리트 2F 사무소 26.97 철근콘크리트
DBRITZ 판단 포인트
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