매봉역 초역세권, 남부순환로 대로변 코너 400억대 핵심 빌딩

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#도곡동대형빌딩 #매봉역초역세권 #대로변코너 #사옥용빌딩 #수익형자산 매물 개요 거래금액 매매 400억 위치 서울특별시 강남구 도곡동 대지면적 253.5평 연면적 1,246.42평 규모 지상 6층 / 지하 3층 준공연도 약 18년 7개월 주차 자주식 34대 / 기계식 없음 승강기 1대 건물 정보 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 광대세각 현재용도 업무시설 주구조 철골철근콘크리트구조 건폐율 52.21% 용적률 298.44% 방향 남서향(출입구 기준) 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 면적(평) 지상 1~6층 업무시설 정보 없음 지하 1~3층 주차 및 부대시설 정보 없음 투자 포인트 3호선 매봉역 초역세권에 위치한 대로변 코너 빌딩 대지 250평 이상, 연면적 1,200평대의 대형 스케일 업무시설 주용도로 사옥 및 안정적 임대수익 구조 용적률 약 300% 확보된 효율적인 건물 구성 남부순환로 접면으로 가시성·접근성 모두 우수 미래 가치 전망 본 자산은 도곡동 남부순환로 대로변에 위치한 초역세권 코너 빌딩으로, 사옥 수요와 업무 임대 수요가 동시에 확보되는 입지 경쟁력을 갖추고 있습니다. 준공 20년 미만의 건물로 관리 상태가 양호하며, 장기 보유 시 안정적인 임대수익과 함께 강남 남부권 핵심 입지에 따른 자산 가치 상승이 기대됩니다. 400억대 규모에서 보기 드문 대지·연면적 스케일을 보유한 희소 매물입니다. ※ 본 자료는 정보