역삼동, 63억 일반건물 – 매물 브리핑

콘텐츠 개요

핵심 키워드: 역삼동, 63억, 대지 30.01평, 연면적 84.27평, 4층/B1, 세각 코너, 역삼역 초역세권, 먹자상권, 투자용, 수익형, 리모델링, 공실없음 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 역삼동 (지번 비공개) 매매가 63억 원 대지면적 30.01평 연면적 84.27평 규모 지상 4층 / 지하 1층 노후도 23년 6개월 도로조건 세각 코너(8m, 4m), 가시성 우수 용도지역 제3종 일반주거지역 방향 남향(출입구 기준) 주차시설 자주식 2대 승강기 없음 임대현황 공실없음 추천용도 수익형, 투자, 먹자상권 상가, 소규모 사옥 등 📐 층별 면적 및 용도 층 구조 주용도 연면적(평) 지상 1층 일반철골구조 2종근생(기타) 17.91 지상 2층 일반철골구조 2종근생(기타) 17.91 지상 3층 일반철골구조 2종근생(기타) 17.91 지상 4층 일반철골구조 2종근생(기타) 8.96 지하 1층 철근콘크리트구조 2종근생(기타) 21.59 🏢 투자 포인트 역삼역 4번출구 도보 1분, 초역세권 코너빌딩 먹자골목 메인상권 입지, 공실없는 안정적 수익구조 2020년 리모델링, 내외관 관리 양호 가시성·접근성 모두 우수, 소규모 사옥 및 임대수익 최적화 시세대비 저렴, 급매 협의 가능 🔮 미래 가치 전망 역삼동 메인상권 내 소형빌딩 희소성 증가 임대·실수요자 모두에게 매력적인 투자처 주요 유동인구·상권 변화에 따라 수익성 확대 기대 🗺️