서울 송파구 문정동 77-8 투자매물 브리핑 – 용적률 이득 코너 건물

콘텐츠 요약

코너 위치와 용적률 이득으로 가치 상승 여력이 높은 수익형 상가건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 문정동 77-8 매매가 96억 원 토지면적 112.59평 (토지단가: 85,264,743원/평 ) 연면적 345.89평 (건물단가: 27,754,198원/평 ) 노후도 31년 2개월 규모 지상 5층, 지하 1층 용도지역 제2종일반주거지역 도로조건 중로각지 (접근성과 가시성 우수) 2. 층별 정보 층수 용도 면적 옥상 - - 지상 5층 골프 연습장 43.5평 지상 4층 사무실 43.5평 지상 3층 학원 43.5평 지상 2층 사무실 43.5평 지상 1층 음식점 43.5평 지하 1층 주차장 83.1평 3. 투자 포인트 코너 위치: 중로각지에 위치하여 높은 가시성과 접근성. 수익 안정성: 골프 연습장, 학원, 음식점 등 다양한 임대 구성. 주차 시설: 자주식 주차 가능 (총 9대). 리모델링 이력: 리모델링을 통해 외관 및 구조 개선. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기