🏢 [역삼동 752-8] 강남역 도보 9분, 신축 코너 근생 빌딩 – 65억 공실자산

콘텐츠 개요

서울 강남구 역삼동 752-8 에 위치한 일반건물이 총 65억 원 에 매물로 나왔습니다. 2023년 5월 준공된 신축 코너 건물 로, 강남역 도보 9분 거리 의 우수한 입지와 3대 주차 가능 , 공실 상태로 즉시 임대/운영이 가능한 자산입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 역삼동 752-8 매매가 65억 원 용도지역 제2종 일반주거지역 대지면적 44.17평 (146.01㎡) 연면적 114.03평 (376.94㎡) 건축년도 2023년 5월 (2년차) 주차시설 자주식 3대 도로조건 세각(가) 🏢 건물정보 항목 내용 토지단가 약 1억 4,717만원/평 건물단가 약 5,700만원/평 공시지가 약 2,734만원/평 (2024년) 현용도 사무소 (근생) 방향 북동향 (출입구 기준) 승강기 없음 📐 층별정보 ※ 상세 면적 미공개 – 총 연면적 기준 376.94㎡ / 114.03평 📈 거래내역 및 가격상승률 거래일 거래가 토지단가 상승률 2021.12 36억 약 8,100만원 - 2025.06 65억 약 1.47억 +80.5% 💡 투자 포인트 강남역(2호선/신분당선) 도보 9분, 교통 우수 2023년 신축 코너 건물, 외관/내부 모두 신축급 공실 상태로 명도 협의 불필요, 즉시 운용 가능 사옥, 병의원, 교육시설 등 활용도 다양 3면 코너입지로 가시성 및 접근성 뛰어남 🔮 미래 가치 전망 강남권 내 신축 소형빌딩 공급