강서구 화곡동 '92억 원 사옥용 빌딩', 주차 용이한 기업 입주처

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서울 강서구 화곡동 24-344에 위치한 일반건물이 92억 원의 매매가로 시장에 공개됐다. 전층 명도가 가능한 조건의 이 건물은 사옥으로의 직접 사용에 적합하며, 주차 편의성이 우수해 기업 임차인을 모색하는 투자자들의 관심을 받을 것으로 예상된다. 해당 건물은 지상 7층, 지하 1층 규모로 총 대지면적 93.47평, 연면적 405.38평이다. 토지단가는 평당 약 9,842만 원, 건물단가는 평당 약 2,269만 원으로 책정됐다. 2025년 1월 기준 공시지가는 평당 약 1,991만 원으로 기록됐다. 세각(가) 도로에 위치한 북향 건물로, 주차가 용이한 점이 가장 큰 특징이다. 자주식 주차공간 9대가 확보돼 있으며, 실제로는 10대 이상의 주차가 가능한 것으로 파악된다. 현재 자가사용 중인 상태로, 매매 후 재임대가 가능하다. 과거 거래 기록을 보면 2018년 5월 30억 원에 거래된 이후 약 7년간 약 3배 이상의 가치 상승을 기록했다. 준공 후 33년 9개월이 경과한 노후 건물이지만, 넓은 연면적과 충분한 주차공간은 기업 사옥이나 종합 상업시설로의 활용에 유리한 조건을 제공한다. 전층 명도 조건과 강서 지역의 지속적인 도시 개발은 단기 임대수익과 장기 자산가치 상승을 함께 기대할 수 있는 매물로 평가된다.