[부동산 리포트] 연희동 고급 단독주택 93억에 매물…사옥 또는 신축 부지 활용 가치 UP

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서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 고급 단독주택이 93억 원에 시장에 나왔다. 230평이 넘는 넓은 대지면적을 자랑하며, 주거용은 물론 사옥이나 신축 부지로 활용하기에 뛰어난 조건을 갖춰 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 최근 공개된 매물 정보에 따르면, 해당 주택은 연희동 125-5번지 외 1필지에 위치하며 총 대지면적 232.89평, 연면적 98.68평 규모다. 지상 3층, 지하 1층으로 이루어진 이 주택은 50년이 넘은 노후도를 가지고 있지만, 관리가 잘 된 정원을 보유하고 있어 쾌적한 환경을 자랑한다. 특히 이 매물은 연희동 핵심 상권인 ‘사러가 쇼핑 메인 라인’에 위치해 입지가 매우 뛰어나다. 용도 변경 및 명도 협의가 가능해 현재는 자가 사용 중인 주택을 사옥으로 전환하거나, 기존 건물을 철거하고 신축 건물을 올리는 등 다양한 방식으로 활용할 수 있다. 넓은 대지면적은 신축 시 더욱 넓은 연면적의 건물을 지을 수 있는 가능성을 제공한다. 이 주택은 주차 2대가 가능하며, 방 5개와 화장실 2개가 있다. 현재 소유주가 직접 사용하고 있어 매수 후 용도에 맞게 리모델링이나 신축을 계획하기에 유리하다. 매물 담당자는 “다년간의 노하우로 매입부터 매각까지 원스톱 서비스를 제공한다”며 “1대1 맞춤 컨설팅을 통해 원하는 조건에 맞는 매물을 제공하고 있다”고 밝혔다.