아산 온양온천역 의료법인(요양병원) 포괄 양수도 안내 105억

콘텐츠 요약

온양온천역세권 일반상업지역 내 위치한 190베드 규모의 요양병원으로, 안정적인 환자 수와 명확한 수익 구조를 갖춘 의료법인 매물입니다. 1. 부동산 및 법인 개요 소재지: 충남 아산시 온천동 (온양온천역 인근) 용도지역: 일반상업지역 규모: 대지 577평 / 연면적 952평 시설 현황: 190베드 인가 (현재 약 170명 재원 중, 외래진료 병행) 법인 자산: 총액 98억 원 (잉여금 약 20억 원 보유) 2. 수익성 분석 (운영 현황) 월 매출: 약 5억 원 내외 월 지출: 약 4.3억 원 내외 월 순수익: 약 8,000만 원 (이사장 급료 월 2,000만 원 별도) 특이사항: 법인 내 잉여금 20억 원이 포함되어 있어 인수 후 운영 자금 활용 및 재무 건전성이 매우 양호합니다. 3. 거래 조건 (인수 금액) 총 매매가: 105억 원 부채 현황: 44.2억 원 (은행 대출 42.6억 + 기타 1.6억) 실 인수금: 60.8억 원 (매매가 - 부채 승계액) 4. 핵심 투자 포인트 검증된 수익성: 매달 약 1억 원에 가까운 순수익(급료 포함)이 발생하는 사업체로, 인수 즉시 안정적인 현금 흐름 창출이 가능합니다. 높은 가동률: 인가 병상(190베드) 대비 재원 환자(170명) 비율이 매우 높아 안정적인 운영이 입증된 병원입니다. 입지 및 확장성: 온양온천역 인근 상업지역에 위치하여 접근성이 뛰어나며, 대지 면적(577평)이 넓어 향후