광희동1가 초역세권 빌딩 45억 매물... "동대문역사문화공원역 도보 1분, 리모델링 잠재력 주목"

콘텐츠 개요

지하1층~지상5층 144평 규모, 현재 수익률 1.54% 리모델링 통해 개선 기대 서울 중구 광희동1가에 위치한 트리플역세권 상업빌딩이 45억원에 매물로 나와 리모델링을 통한 수익률 개선을 노리는 투자자들의 관심을 끌고 있다. 동대문역사문화공원역에서 도보 1분 거리의 초역세권 입지를 갖췄지만 1998년 건축으로 시설 현대화가 필요한 상태여서 재투자 여력이 있는 투자자에게 적합한 매물로 평가받고 있다. 초역세권 입지의 프리미엄 해당 건물은 광희동1가에 위치한 대지면적 132.2㎡(39.99평), 연면적 475.43㎡(143.82평) 규모의 지하 1층, 지상 5층 상업빌딩이다. 1998년 5월 사용승인을 받아 현재 27년의 연식을 보유하고 있으며, 일반상업지역에 위치해 다양한 업종의 영업이 가능하다. 가장 큰 강점은 지하철 2호선, 4호선, 5호선이 교차하는 동대문역사문화공원역에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 입지다. 3개 노선을 통해 강남, 홍대, 명동, 종로 등 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 출퇴근 시간대 유동인구도 풍부하다. 인근에는 다수의 오피스빌딩이 위치해 있어 직장인들의 점심 식사, 회식, 업무 관련 서비스 수요가 지속적으로 발생하고 있다. 특히 동대문 상권과 을지로 일대의 제조업체, 그리고 최근 늘어나고 있는 스타트업들의 사무 공간 수요도 기대할 수 있다. 현재 수익률 1.54%, 리모델링 통해 개선 가능 현