영등포 노선상업지 신축부지 급매…일반상업지역 197평, 155억원

콘텐츠 요약

서울 영등포구 영등포동2가에 위치한 일반상업지역 신축부지가 155억원에 급매물로 나왔다. 총 2필지 197.84평 규모로, 노선상업지 특성상 높은 용적률을 활용한 다양한 개발이 가능해 디벨로퍼와 시행사의 관심이 예상된다. 물건 개요 해당 부지는 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-142 외 1필지로 구성됐다. 총 거래면적 197.84평이며, 토지단가는 평당 약 7,835만원 수준이다. 용도지역은 일반상업지역, 지목은 대지이고, 도로조건은 중로각지로 접근성이 우수하다. 2021년 6월 145억원에 실거래된 이력이 있으며, 당시 대비 토지단가 기준 31.82% 상승한 가격이다. 현재 유휴 상태로 즉시 개발 착수가 가능하다. 필지별 상세 정보 첫 번째 필지인 94-142번지는 면적 100.43평, 중로각지 도로조건이며 공시지가 평당 약 2,639만원이다. 두 번째 필지인 94-380번지는 면적 97.41평, 중로한면 도로조건이며 공시지가 평당 약 2,469만원이다. 두 필지 모두 일반상업지역으로 동일한 용도지역에 속해 통합 개발에 유리하다. 입지적 가치 영등포 핵심 상권에 위치한 노선상업지로, 유동인구가 풍부하고 상업 활동이 활발한 지역이다. 중로각지 도로조건으로 차량 접근성과 가시성이 뛰어나며, 영등포역과 영등포시장역 등 주요 교통 거점과 인접해 있다. 영등포 일대는 서울시 서남권 중심 상업지구로서 지속적인 개발과 정비가 이루어지고 있