충무로역 광대로 코너 빌딩 100억…토지단가 평당 2.2억 '일반상업 프리미엄'

콘텐츠 요약

대지 45평·연면적 152평, 공시지가 5,700만원…임차인 인계 가능 서울 중구 충무로5가 광대로 코너에 위치한 6층 빌딩이 100억원에 매물로 나왔다. 충무로역 역세권에 일반상업지역의 높은 용적률을 갖춘 핵심 입지로, 사옥이나 수익형 빌딩을 원하는 수요자들의 관심이 예상된다. 해당 건물은 충무로5가 19-7번지에 자리한 지하 1층~지상 6층 규모의 일반건물이다. 대지면적 45.38평, 연면적 152.74평으로 토지단가는 평당 약 2억2,039만원에 달한다. 이는 일반상업지역 광대로 코너라는 희소한 입지가 반영된 가격이다. 충무로역과 인접한 역세권에 광대로 소각(광대로 코너) 입지로 가시성과 접근성이 최상급이다. 남향 건물로 채광이 우수하며, 일반상업지역에 속해 다양한 상업 용도 활용과 향후 신축 시 높은 용적률 적용이 가능하다. 개별 공시지가도 평당 약 5,504만원으로 서울 최상위권이다. 노후도 63년 2개월의 구축 건물이나 위반건축물 이력이 없어 권리관계가 깔끔하다. 현재 임차인이 있어 매매 후 재임대 형태로 인계가 가능하며, 안정적 임대수익과 장기 개발 가치를 동시에 기대할 수 있다. [매물 개요] 항목 내용 소재지 서울 중구 충무로5가 19-7 매매가 100억원 대지면적 45.38평 연면적 152.74평 토지단가 평당 2억2,039만원 규모 지하1층~지상6층 용도지역 일반상업지역 도로조건 광대소각 (광대로 코너) 노후도 6