서울 서초구 방배동 761-7 투자 매물 브리핑 – 방배중앙로 상업 및 근린생활시설

콘텐츠 요약

서울 서초구 방배동 761-7 투자 매물 브리핑 서울 서초구 방배동 761-7 매물은 방배중앙로 에 위치한 상업 및 근린생활시설 건물로, 지상 3층 규모의 건물입니다. 매매가는 90억 원 으로 추정가 대비 -1% 낮은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 방배동 761-7 위치 서울 서초구 방배중앙로 185 매매가 90억 원 (평당 8,713만 원 ) 추정가 90.8억 원 (평당 8,786만 원 , 추정가 대비 -1% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 신축빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 103.3평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 3층, 지하 1층 연면적 157.9평 노후년도 48년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥탑 근린생활시설 4.0평 3F 근린생활시설 (체력단련장 외 1) 38.7평 2F 근린생활시설 (일반음식점) 38.7평 1F 근린생활시설 (점포) 38.7평 B1 근린생활시설 (대중음식점) 37.7평 4. 투자 포인트 넓은 대지 면적: 103.3평의 넓은 대지로 다양한 활용 가능 우수한 접근성: 방배중앙로와 접한 도로 폭 12m 이상 가격 메리트: 추정가 대비 -1%로 경쟁력 있는 가격 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기