[60억 이하] 서초구 방배동 사당역 역세권 빌딩 매매 – 52억원

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사당역 도보권, 법정 기준을 웃도는 기존 용적률을 확보한 올근생 수익형 건물 서울 서초구 방배동에 위치한 상가건물을 소개한다. 지하철 2·4호선 사당역에서 약 313m 떨어진 환승 역세권 자산으로, 먹자상권과 업무·학원 수요를 함께 기대할 수 있는 입지다. 매매가격은 52억원이다. 대지 약 52평, 연면적 약 146평의 지상 5층 건물로 전체가 근린생활시설로 구성됐다. 매각 후 재임대와 임차인 인계 조건으로 제시됐지만 임대차 세부 내역이 공개되지 않아 수익률과 계약 안정성 확인이 필요하다. 핵심 정보 토지 및 건축 정보 매매가격 52억원을 대지면적 52.48평으로 나누면 토지 평당가격은 약 9,908만원이다. 연면적을 기준으로 환산한 가