삼성로 대로변 코너, 2,400억대 랜드마크 사옥

콘텐츠 요약

#삼성동프라임빌딩 #삼성로대로변 #GBC호재 #초대형사옥 #강남랜드마크 매물 개요 거래금액 매매 2,400억 위치 서울특별시 강남구 삼성동 대지면적 322.22평 연면적 4,585.22평 규모 지상 19층 / 지하 6층 준공연도 1995.08.16 (약 30년 4개월) 주차 자주식 77대 / 기계식 없음 승강기 5대 건물 정보 용도지역 일반상업지역 도로조건 광대소각 현재용도 업무시설 주구조 일반철골구조 건폐율 54.74% 용적률 931.78% 방향 서향(출입구 기준) 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 면적(평) 지상 1~19층 업무시설 4,585.22 (연면적) 지하 1~6층 주차 및 부대시설 포함 투자 포인트 삼성로 대로변 코너 입지로 강남 최고 수준의 가시성 용적률 930% 이상, 연면적 4,500평대 초대형 빌딩 자주식 주차 77대 확보된 대형 사옥 스케일 GBC·삼성역 복합개발 수혜 기대 지역 사옥·임대 병행 가능한 강남 대표 프라임 자산 미래 가치 전망 본 자산은 삼성로 대로변 핵심 코너에 위치한 초대형 사옥 빌딩으로, 강남권에서도 상징성이 매우 높은 입지 경쟁력을 보유하고 있습니다. 연면적 4,500평 이상, 용적률 930%를 활용한 구조는 희소성이 뚜렷하며, GBC 개발을 포함한 삼성역 일대 복합개발 완료 시 자산 가치 재평가 가능성이 큽니다. 중장기 보유 관점에서 임대수익과 자본차익을 동시에 기대할 수 있는 대표적인