서울 강동구 성내동 천호대로 대로변 상업용 매물 - 6층 대규모 근린상업시설 투자 분석

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서울 강동구 성내동 244-3 투자매물 브리핑 - 천호대로 대로변 상업용 건물 근린상업지역 내 대규모 상업 및 업무시설 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 성내동 244-3 위치 천호대로 1124 매매가 270억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 282.8억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 -5% ) 신축 빈도 활발 용도지역 근린상업지역 특이사항 지구단위계획구역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 220.3평 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 지상 6층/지하 3층 노후년도 33년 연면적 1,187.6평 3. 층별 용도 층 용도 면적 6F 2종 근린생활시설 110.1평 5F 2종 근린생활시설 110.1평 4F 2종 근린생활시설 110.1평 3F 1종 근린생활시설 110.1평 2F 업무시설, 1종 근린생활시설 110.1평 1F 2종 근린생활시설 110.1평 B1 자동차, 2종 근린생활시설, 업무시설 173.5평 B2 2종 근린생활시설, 1종 근린생활시설, 위락시설, 자동차 186.4평 B3 자동차, 업무시설 166.7평 4. 투자 포인트 위치: 천호대로 대로변에 위치해 가시성과 접근성 뛰어남. 가격 경쟁력: 추정가 대비 -5% 로 투자 기회 제공. 개발 가능성: 근린상업지역 및 지구단위계획구역 내 위치. 규모: 연면적 1,187.6평의 대규모 건물로 상업 및