창전동 58억 일반건물 – 대지 56평, 연면적 141평, 홍대 신축 사옥용 빌딩 브리핑

콘텐츠 개요

핵심 키워드: 창전동, 58억, 대지 56.87평, 연면적 141.62평, 4F/B1, 홍대, 신축, 사옥 항목 내용 주소 서울특별시 마포구 창전동 매매가 58억 원 대지면적 56.87평 연면적 141.62평 규모 지하 1층, 지상 4층 노후도 2년 1개월 (신축) 도로조건 세로(가) 용도지역 제2종일반주거지역 방향 북향(출입구 기준) 주차 자주식 3대 임대현황 공실 추천용도 사옥, 투자용 📐 층별 면적 및 용도 층 주용도 등 연면적(평) 지상 1-4 일반음식점 108.6 지하 1 일반음식점 33.01 🏢 투자 포인트 홍대입구역(2호선, 공항선, 경의중앙선)에서 도보 7분 거리의 트리플 역세권 에 위치해 있습니다. 준공 2년 1개월의 신축 빌딩 으로, 내외부 컨디션이 매우 우수하여 추가적인 시설 보수 비용이 거의 발생하지 않습니다. 현재 공실 상태로, 매입 후 즉시 사옥 으로 활용하거나 임대 구성을 새로 꾸려 수익형으로 전환하기에 용이합니다. 홍익대학교와 인근 상권의 유동인구가 매우 풍부하여 안정적인 임대 수요를 확보할 수 있는 입지입니다. 승강기 1대와 자주식 주차 3대가 가능하여 사용 편의성이 높습니다. 🔮 미래 가치 전망 홍대 상권은 꾸준히 확장되고 있어, 시간이 지날수록 자산 가치가 상승할 가능성이 높습니다. 신축 건물인 만큼 장기적인 관점에서 안정적인 가치 유지가 가능하며, 임대료 인상을 통한 수익 증대도 기대할 수 있