[부동산 리포트] 신촌 명물길 수익형 건물, 115억에 급매…명동길 상권 투자 기회

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서울특별시 서대문구 창천동 신촌 명물길에 위치한 건물이 115억 원의 급매가로 시장에 나왔다. 2호선 신촌역과 도보 7분 거리의 역세권에 위치해 있으며, 뛰어난 상권 입지 덕분에 안정적인 수익을 기대할 수 있어 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 최근 공개된 매물 정보에 따르면, 해당 건물은 창천동 2-7번지에 위치하며 총 대지면적 106.18평, 연면적 328.24평 규모다. 지하 1층, 지상 5층으로 이루어진 이 건물은 32년 2개월의 노후도를 가지고 있지만, 유동 인구가 풍부한 신촌 연세로와 명물길 상권에 속해 높은 임대 수익률을 자랑한다. 이 매물은 현재 공실 상태로, 매수 후 즉시 명도 및 임차인 구성을 새롭게 할 수 있다. 신촌의 젊은 층을 중심으로 형성된 상권 특성상 F&B, 패션, 뷰티 등 다양한 업종의 임대 수요가 풍부해 안정적인 투자처로 꼽힌다. 2022년 10월에는 53억 원에 거래된 이력이 있어, 3년도 채 되지 않아 가치가 2배 이상 상승했음을 확인할 수 있다. 매물 담당자는 “광고하지 않는 A급 물건이 아주 많으니 유선 문의를 달라”며, “빌딩 중개 전문가들이 투자 초보자에게도 알기 쉽게 맞춤형 서비스를 제공하고 있다”고 설명했다. 뛰어난 입지와 미래 가치 상승 가능성을 모두 갖춘 이 매물이 시장에 어떤 파장을 일으킬지 귀추가 주목된다.