🏨 [글로벌 투자 동향] 이탈리아 호텔 시장에 쏠리는 글로벌 자본…이유는?

콘텐츠 개요

2025년 5월 15일 | 디비리츠 뉴미디어 제공 최근 이탈리아 고급 호텔 자산에 대한 글로벌 투자 열기가 심상치 않다. 로마, 밀라노, 시칠리아 타오르미나 등 인기 관광지를 중심으로 진행 중인 호텔 거래는 유동성과 안정성 면에서 기존 상업 부동산 시장을 뛰어넘는 새로운 투자처로 부상하고 있다. 📈 거래량·관심도 모두 '역대 최고치' 글로벌 부동산 컨설팅 기업 **쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield)**에 따르면, 올해 1분기 이탈리아 호텔 자산 거래량은 5억 건을 넘어서며 20년 만에 최고 수준을 기록할 전망이다. 현재 실사 중인 거래만 해도 20억 유로에 달한다. 지난해 유럽 전역의 호텔 거래 규모도 전년 대비 37% 증가한 224억 유로로, 팬데믹 이후 최고치를 갱신했다. 이는 호텔 자산이 더 이상 틈새가 아닌 주요 투자 포트폴리오로 격상되었음을 보여준다. ✈ 유럽 관광의 회복 → 호텔 수익성 상승 투자 증가의 배경에는 유럽 관광 수요의 빠른 회복이 자리잡고 있다. 2024년 유럽 방문객 수는 15억 명으로 전년 대비 6% 증가 특히 아시아·미주 지역 관광객의 급증이 큰 역할 체험형 여행 트렌드 확산으로 고급 호텔 및 리조트에 대한 수요 증가 이에 따라 주요 도시(런던, 파리) 및 리조트 지역에서는 RevPAR(객실당 수익) GOPPAR(객실당 총 운영이익) 이 모두 꾸준한 상승세를 보이고 있다는 분석이다.