서울 서초구 방배동 911-21 – 효령로31길 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 서초구 방배동 911-21 매물은 효령로31길 27에 위치한 3층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 90억 원 으로 추정가 대비 +8% 의 가격 상승이 반영된 매물입니다. 방배역 도보 3분 거리의 초역세권 위치로, 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 방배동 911-21 위치 서울 서초구 효령로31길 27 매매가 90억 원 (평당 9,336만 원 ) 추정가 83.7억 원 (평당 8,674만 원, 추정가 대비 +8% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 30년 된 건축물, 방배역 도보 3분 거리, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 96.4평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 3층/지하1층 연면적 180.8평 노후년도 30년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 2종근생 37.3평 2F 2종근생 48.4평 1F 2종근생 49.0평 B1 2종근생 45.9평 4. 투자 포인트 위치: 방배역 도보 3분 거리의 초역세권 매물로 접근성이 매우 뛰어납니다. 가격 상승: 추정가 대비 +8% 상승으로 지역 내 가격 경쟁력을 유지합니다. 신축 및 개발 잠재력: 주변 신축 빈도가 매우 높은 지역으로 향후 개발 가치가 기대됩니다. 다목적 활용: 2종근생 용도로 다양한 상업적 활용 가능 노후 건물: 재건축