을지로6가 DDP대로변 수익형 꼬마빌딩 분석 리포트 - DBRITZ
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 중구 을지로6가
자산유형꼬마빌딩
가격대가격 미상
주제개발 · 재개발
콘텐츠 요약
을지로6가 DDP대로변 수익형 꼬마빌딩 분석 리포트 - DBRITZ DBRITZ 자산 분석 리포트 동대문역사문화공원역 도보 1분 | 1959년 준공 | DDP대로변 | 재개발 가능 📍 네이버 지도에서 보기 DDP역 1분 재개발용 꼬마빌딩 DDP대로변 수익형 📍 위치 지도 ※ 실제 건물 외관(로드뷰) 및 위치 지도 / 네이버 지도에서 크게 보기 → Ⅰ. 자산 개요 소재지 서울특별시 중구 을지로6가 23-7 DDP역 1분 지목 대 (垈) 도시지역 토지면적 23.99평 (79.3㎡) - 1개 필지 소형 필지 주요 용도 제1종근린생활시설 (소매점) 수익형·재개발 건물 노후 66년 4개월 (1959년 7월 준공) 재건축 대상 평당 호가 평당 20,843만원 (대지 기준) 연면적 기준 평당 5,014만원 Ⅱ-1. 토지이용계획 (일반상업지역) 도로조건 광대한면 (DDP대로변) 용도지역 일반상업지역 법정 건폐율 60% 현 건폐율 추정 약 55% 법정 용적률 600% 현 용적률 추정 약 416% 일반상업지역으로 활발한 개발 환경. 동대문역사문화공원역 도보 1분 초역세권 입지 . 건폐율 약 5% 여유. 용적률 184% 여유로 재건축 시 대폭 증축 가능 . Ⅱ-2. 건축물 개요 연면적 99.73평 (329.67㎡) 건축면적 추정 약 20평 층수 지상 5층 주요 용도 제1종근린생활시설 (소매점) 구조 철근콘크리트구조 특이 사항 북동향, 66년 노후,
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.