광희동1가 187-9 수익형 꼬마빌딩 분석 리포트 - DBRITZ
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지역서울 중구 광희동1가
자산유형꼬마빌딩
가격대가격 미상
주제개발 · 재개발
콘텐츠 요약
DBRITZ 자산 분석 리포트 광희동 수익형 꼬마빌딩 | DDP역 초역세권 | 하루 유동인구 100만 | 임차인 인계 📍 네이버 지도에서 보기 DDP 초역세권 유동인구 100만 임차인 인계 먹자상권 수익형 📍 위치 지도 및 로드뷰 ※ 실제 건물 외관(로드뷰) 및 위치 지도 / 네이버 지도에서 크게 보기 → Ⅰ. 자산 개요 소재지 서울특별시 중구 광희동1가 187-9 DDP역 160m 지목 대 (垈) 도시지역 토지면적 43.29평 (143.1㎡) 소형 필지 주요 용도 학원·유흥주점·사무소·소매점 복합 수익형 건물 노후 56년 (1969년 추정 준공) 재개발 검토 공시지가(2025) 평당 5,531만원 대지 가치 산정 기준 Ⅱ-1. 토지이용계획 (일반상업지역) 도로조건 소로한면 용도지역 일반상업지역 법정 건폐율/용적률 80% / 800% (일반상업지역) 일반상업지역으로 건폐율·용적률 최대 활용 가능 . 건폐율 약 33% 이득 본 빌딩. 소로한면 입지. 56년 노후로 재개발 검토 가능. Ⅱ-2. 건축물 개요 연면적 187.54평 (620.0㎡) 층수 지하 1층 ~ 지상 5층 주요 용도 학원·유흥주점·사무소·소매점 구조 벽돌구조 특이 사항 북향, 주차 0대, 임차인 인계 층별 상세 정보 층 주용도 면적 B1 학원 3.64평 1F 학원 40.27평 2F 유흥주점 + 학원 40.27평 3F 학원 + 사무소 40.26평 4F 학원 40.27평
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