강남구 역삼동 97억 신축 건물 – 대지 54평, 연면적 199평, 사옥형 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 역삼동, 97억, 대지 54.96평, 연면적 199.24평, 5F/B2, 소로한면, 신축, 사옥, 투자, 임차인인계 항목 내용 주소 강남구 역삼동 매매가 97억 원 대지면적 54.96평 연면적 199.24평 규모 지하 2층, 지상 5층 노후도 1년 3개월(2024년 준공) 도로조건 소로한면 용도지역 3종일반주거지역 방향 북서향(출입구 기준) 주차 자주식 5대 현황 신축 공실 (임차인 인계 및 재임대 협의 가능) 추천용도 사옥, 투자, 임대 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 지하 2 철근콘크리트 일반음식점 37.85 지하 1 철근콘크리트 일반음식점 25.30 지상 1 철근콘크리트 일반음식점 26.21 지상 2-5 철근콘크리트 사무소 109.88 🏢 투자 포인트 강남구 역삼동 핵심 입지, 신축급 건물 상태 준공 1년 3개월 된 신축 건물로 내·외부 상태 최상 지상층이 전체 사무소로 구성되어 사옥 용도로 적합 자주식 주차 5대로 넉넉한 주차 공간 확보 현재 공실 상태로 매입 즉시 사옥 사용 또는 임대 사업 가능 🔮 미래 가치 전망 역삼동 상권의 지속적인 가치 상승에 따른 미래 투자 가치 신축 건물로 리모델링 비용 절감, 건물 단가 우수 공실을 활용한 사옥 직접 사용 또는 임대 수익 창출 위치, 규모, 노후도 측면에서 투자자 및 사옥 선호도가 높은 입지 ※ 본 자료는 시장 정보 제공을 위한 참고용 브리