서울 성북구 동소문동4가 41 매물은 동소문로 37에 위치한 5층 규모의 업무시설 및 근린생활시설

콘텐츠 개요

서울 성북구 동소문동4가 41 매물은 동소문로 37에 위치한 5층 규모의 업무시설 및 근린생활시설 로, 매매가는 30.0억 원 으로 추정가 대비 +68% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 일반상업지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 성북구 동소문동4가 41 (동소문로 37) 매매가 30.0억 원 (평당 1.7억 원 ) 추정가 17.9억 원 (평당 1.0억 원, 추정가 대비 +68% ) 용도지역 일반상업지역 특이사항 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 17.2평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 업무시설, 제2종근린생활시설 건물 규모 5층 연면적 61.1평 노후년도 57년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 업무시설, 제2종근린생활시설(일반음식점) 5.2평 4F 제2종근린생활시설(일반음식점) 14.0평 3F 제2종근린생활시설(일반음식점) 14.6평 2F 업무시설, 제2종근린생활시설(일반음식점) 14.6평 1F 업무시설, 제2종근린생활시설(일반음식점) 12.3평 4. 투자 포인트 입지: 일반상업지역에 위치하여 다양한 상업 활동 가능 접근성: 25m 이상 도로에 접해 있어 차량 및 보행자 접근성 우수 용도 다양성: 업무시설과 근린생활시설이 혼합되어 있어 다양한 임대 수요 기대 가능 개발 잠재력: 주변 신축