방배동 신축 빌딩 55억원 매물…중로각지 입지에 주목

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대지 51평·준공 3년 미만 신축 건물, 사옥·임대용 적합 2025년 11월 4일 방배동 신축 빌딩 55억원에 출시 서울 서초구 방배동 882-31번지 외 1필지에 위치한 신축 빌딩이 55억원에 매물로 나왔다. 준공한 지 3년도 채 되지 않은 신축 건물로, 리모델링이나 보수 부담 없이 즉시 활용이 가능한 것이 특징이다. 매물 핵심 정보: 소재지: 서울특별시 서초구 방배동 882-31 외 1필지 매물가격: 55억원 건물 유형: 일반건물 (근린생활시설) 준공: 2022년 (노후도 2년 11개월) 필지 수: 2필지 건물 규모 및 특징 면적 정보: 총 대지면적: 51.79평 (약 171㎡) 방배동 882-31: 41.47평 방배동 882-32: 10.32평 연면적: 94.9평 (약 314㎡) 건물 규모: 지상 5층 용적률: 약 183% (대지면적 대비 연면적) 단가 분석: 토지단가: 106,202,209원/평 (약 3억 5,000만원/3.3㎡) 건물단가: 57,955,560원/평 (약 1억 9,000만원/3.3㎡) 공시지가: 37,123,966원/평 (2025년 1월 기준, 두 필지 동일) 입지 및 교통 여건 위치 특성: 용도지역: 제2종일반주거지역 (두 필지 모두) 도로조건: 중로각지 (폭 12~25m 도로 접함, 각지 위치) 건물 방향: 남향 (출입구 기준) 지목: 대지 중로변 각지에 위치해 시인성과 접근성이 우수하며, 방배동 주거·상업