서울 서초구 서초동 1516-4, 110억 원 일반건물 매물…미래 투자가치 높은 대로변 코너 빌딩

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서울 서초구 서초동 1516-4에 위치한 4층(지하 1층 포함) 일반건물이 110억 원에 매물로 나왔다. 대지면적 70.6평, 연면적 190.23평 규모로, 명달로 대로변에 위치해 뛰어난 가시성과 교통 접근성을 자랑한다. 2종 일반주거지역에 속해 활용도와 개발 잠재력이 높으며, 동향 출입구와 보통 수준의 주차시설을 갖추고 있다. 이 건물은 36년 11개월의 노후도로 신축 또는 대규모 리모델링에 적합하다는 평가를 받고 있다. 인근은 아파트·빌라 단지와 초·중·고 학군이 밀집해 풍부한 배후수요를 확보하고 있으며, 법인 사옥 및 오피스 임대차 수요가 꾸준히 이어지는 지역이다. 특히, 경부고속도로 지하화 및 정보사 부지 개발 등 대형 개발 호재가 예정되어 있어, 중장기적으로 자산가치가 크게 상승할 것으로 기대된다. 최근 서울 강남권 부동산 시장이 초양극화 현상을 보이며, 서초구 일대의 상업용 부동산 시세와 임대수익률도 꾸준히 상승 중이다. 해당 매물은 현재 유휴/공실 상태로, 신축 또는 리모델링 후 임대·직영 등 다양한 방식의 수익 창출이 가능하다. 서초동 1516-4 빌딩은 대로변 입지, 풍부한 배후수요, 미래 개발 호재 등 다양한 장점을 바탕으로 투자자와 실수요자 모두에게 주목받고 있다. 자세한 임대 및 활용 현황은 중개업소를 통해 별도 문의가 필요하다