[매물 브리핑] 뚝섬유원지역 도보 6분, 자양동 대로변 코너 빌딩 41억 원에 매물로

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서울 광진구 자양동의 신흥 주거 배후지를 끼고 있는 대로변 코너 빌딩이 매매 시장에 나왔다. 최근 인근 대단지 아파트 입주로 배후 수요가 크게 늘어난 지역인 데다, 매도인의 적극적인 명도 협조가 가능해 리모델링이나 신축을 고려하는 투자자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 토지·건물 정보 플랫폼 밸류맵에 따르면, 서울특별시 광진구 자양동 553-324 일대에 위치한 지하 1층~지상 4층 규모의 일반건물이 매매가 41억 원에 등록됐다. 7호선 역세권 입지… 대단지 배후 수요 확보로 공실 우려 낮아 본 매물은 지하철 7호선 뚝섬유원지역 1번 출구에서 약 560m 거리에 위치해 있어 도보 6분 내외로 접근이 가능하다. 가장 큰 강점은 탄탄한 배후 수요다. 인근에 위치한 '롯데캐슬리버파크시그니처(878세대)' 등 대단지 신축 아파트 배후 세대가 지속적으로 유입되면서 상권이 활성화되고 있다. 풍부한 고정 수요층 덕분에 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며 공실 위험성이 상대적으로 낮다는 평가를 받는다. 시세 대비 합리적 가격… '중로한면' 접한 남향 코너 건물 현재 매매가 41억 원 기준으로 책정된 토지 단가는 평당 98,932,256원이다. 최근 광진구 자양동 일대 대로변 및 역세권 상업용 부동산의 시세와 비교했을 때 합리적인 수준의 가격대로 구성되었다. 대지면적 41.44평, 연면적 110.11평 규모의 이 건물은 ‘중로한면’을 접하고 있는