서울 양천구 신정동에 위치한 5호선 신정역 도보 4분 거리의 대로변 메디컬빌딩
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 양천구 신정동
자산유형메디컬빌딩
가격대50억~100억
주제빌딩매매 · 수익률
콘텐츠 요약
서울 양천구 신정동에 위치한 5호선 신정역 도보 4분 거리의 대로변 메디컬빌딩이 투자자들의 관심을 받고 있다. 이 건물은 지하 1층, 지상 6층 규모로 연면적 999.64㎡(약 302.39평), 대지면적 328.2㎡(약 99.28평)이다. 1992년 11월에 사용승인을 받은 근린생활시설 빌딩으로, 현재 대부분 임대가 이루어져 있고 지하 1층 일부만 공실로 남아 있다. 매매가는 건물 전체 기준 68억 원이며, 연면적당 2,249만 원, 대지면적당 6,849만 원으로 책정되어 있다. 신정동은 주변 배후세대가 많아 상업시설과 의료시설에 대한 수요가 꾸준하며, 4차선 대로변 입지로 접근성과 가시성이 좋은 것이 특징이다. 만실 기준 예상 수익률은 약 3.4% 수준이다. 이처럼 역세권과 대로변 입지, 풍부한 배후세대 등으로 인해 안정적인 임대수익이 기대되는 지역임을 확인할 수 있다. 신정동 일대는 다양한 상업시설과 의료시설이 집중되어 있어, 투자 매물로 꾸준한 관심을 받고 있다
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.