대출 규제 여파… 서울 아파트 거래량 감소, 지방은 증가

콘텐츠 요약

정부의 대출 규제가 본격화되면서 서울을 포함한 수도권 아파트 거래량이 3개월 연속 감소했습니다. 반면, 대출 규제의 영향을 상대적으로 덜 받는 지방 주택 거래는 급증하며 대조적인 양상을 보이고 있습니다. 서울 및 수도권 거래 현황 서울 아파트 매매 거래량 감소 10월 거래량: 4,000건(전월 대비 19.2% 감소). 원인: 스트레스 DSR 2단계 적용 및 대출 규제 강화. 7개월 연속 증가하던 거래량은 8월 이후 급감. 수도권 주택 거래량 감소 10월 거래량: 2만5,011건(전월 대비 3.2% 감소). 대출 규제로 인해 수도권 전반적으로 거래 부진. 지방 주택 거래 및 미분양 해소 지방 주택 매매 거래량 증가 10월 거래량: 3만1,568건(전월 대비 24.1% 증가). 대출 규제를 덜 받는 지역 중심으로 수요 증가. 미분양 물량 해소 지방 미분양 감소: 5만1,888가구(1.9% 감소). 전국 미분양 물량: 6만5,836가구(전월 대비 1.4% 감소). 악성 미분양 증가 전국 악성 미분양: 1만8,307가구(전월 대비 6.1% 증가). 인천: 한 달 새 악성 미분양이 2.8배 증가(10월 1,547가구). 주요 지역: 전남(2,480가구), 경기(1,773가구), 부산(1,744가구). 주택 공급 지표 착공 및 분양 물량 증가 10월 착공 물량: 2만4,170가구(전년 동기 대비 15.2% 증가). 1~10월 누계 착공: 21만