강남 역삼동, 원룸 월세 상승기에 다시 주목받는 코너 인컴하우스

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DBRITZ LIVE DATA · 강남 소형주거 수익형 자산 리포트 원룸 임대료가 오르는 시대, 강남의 작은 주거형 빌딩은 다시 평가받기 시작했다 서울 임대차 시장은 전세 중심에서 월세 중심으로 빠르게 이동하고 있습니다. 특히 1인 가구 증가와 강남권 직주근접 수요가 맞물리면서, 역삼동 일대의 소형 주거시설은 단순한 원룸 건물이 아니라 안정적인 월세 현금흐름을 만드는 인컴 자산으로 재해석되고 있습니다. 국가데이터처에 따르면 2024년 1인 가구는 전체 가구의 36.1%인 804만 5천 가구이며, 서울은 전체 가구 중 1인 가구 비중이 39.9%로 전국에서 가장 높은 수준입니다. 또한 2024년 1인 가구의 거처는 단독주택 39.0%, 아파트 35.9%, 연립·다세대 11.7% 순으로 나타났습니다. 이는 도심권 소형 주거시설의 구조적 수요를 설명하는 중요한 배경입니다. (국가데이터처) 최근 원룸 월세 흐름도 강남권을 중심으로 뚜렷합니다. 2026년 3월 기준 서울 연립·다세대 원룸 평균 월세는 보증금 1,000만 원 환산 기준 71만 원으로 전월 대비 5.2% 상승했고, 강남구 평균 월세는 100만 원으로 조사됐습니다. (동아일보) 01. 자산 콘셉트 강남 원룸 인컴하우스 준신축 코너 입지에 월세 상승 여지를 품은 역삼동 수익형 자산 본 자산은 강남구 역삼동 일대에 위치한 2017년 준공 건물로, 지하 1층부터 지상 5층까지 구성된 상