역삼역 생활권, 시세 대비 저렴한 급매 꼬마빌딩으로 재임대 기반 수익형 운용이 가능한 자산

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#역삼동빌딩 #60억대꼬마빌딩 #급매 #재임대전략 #수익형부동산 매물 개요 거래금액 매매 63억 위치 서울특별시 강남구 역삼동 대지면적 57.38평 연면적 147.46평 규모 지상 4층 / 지하 1층 준공연도 1989.08 (약 36년) 주차 자주식 3대 승강기 없음 건물 정보 용도지역 제3종 일반주거지역 도로조건 소로 각지 주용도 근린생활시설 주구조 철근콘크리트구조 건폐율 49.82% 용적률 198.96% 방향 북향(출입구 기준) 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 면적(평) 지상 1층 소매점 28.40 지상 2층 사무소 28.59 지상 3층 사무소 28.59 지상 4층 제2종 근생 28.59 지하 1층 휴게음식점 33.28 투자 포인트 역삼역(2호선) 도보 생활권으로 사옥·임대 수요 풍부 시세 대비 저렴한 급매 물건으로 초기 진입가 메리트 확보 코너 입지로 가시성 및 진출입 우수 재임대 후 안정적인 수익형 자산으로 운용 가능 60억대 강남 꼬마빌딩 중 희소성 높은 토지 규모 미래 가치 전망 본 자산은 역삼동 핵심 업무지 인접 지역에 위치한 꼬마빌딩으로, 재임대 전략을 통한 단기 수익 확보와 중장기 보유에 따른 자산가치 상승을 동시에 기대할 수 있는 물건입니다. 강남권 60억대 매물 희소성이 점차 높아지는 상황에서, 안정적인 수요 기반을 갖춘 실속형 투자처로 평가됩니다. ※ 본 자료는 정보 제공을 위한 요약 자료이며, 중개 행위와