서울 광진구 자양동 779-4 아차산로 353-1에 위치한 4층/지하1층 규모의 근린생활시설 및 업무시설

콘텐츠 개요

서울 광진구 자양동 779-4 매물은 아차산로 353-1에 위치한 4층/지하1층 규모의 근린생활시설 및 업무시설 로, 매매가는 180.0억 원 으로 추정가 대비 -8% 낮은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 보통인 일반상업지역 내 위치하고 있으며, 재정비촉진지구 및 지구단위계획구역에 속해 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 자양동 779-4 (아차산로 353-1) 매매가 180.0억 원 (평당 1.0억 원 ) 추정가 196.1억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 -8% ) 용도지역 일반상업지역, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역 특이사항 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 보통 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 174.6평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 2종 근린생활시설, 업무시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 377.5평 노후년도 38년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생(제조업소) 42.8평 3F 업무시설(사무실) 77.6평 2F 업무시설(사무실) 77.6평 1F 2종근생(일반음식점) 77.6평 B1 2종근생(음식점) 101.6평 4. 투자 포인트 입지: 일반상업지역에 위치하여 다양한 상업 활동 가능 개발 잠재력: 재정비촉진지구 및 지구단위계획구역으로 지정되어 향후 개발 가능성 높음 접근성: 25m 이상 도로에 접해 있