서울 강동구 성내동 388-10 투자매물 브리핑 – 양재대로 인근 다가구주택 및 근생 매물

콘텐츠 개요

다가구주택과 근린생활시설로 구성된 안정적 투자 매물로, 양재대로 인근에서 주거 및 상업 활용 가능성이 높은 매물. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 성내동 388-10 위치 양재대로97길 26 매매가 30.0억 원 (평당 5,300만 원 ) 추정가 23.1억 원 (평당 4,071만 원, 추정가 대비 +30% ) 신축 빈도 적음 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 다가구주택 및 근생시설의 안정적 투자 매물 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 56.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 4층 연면적 126.7평 노후년도 23년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 다가구주택 4.1평 4F 다가구주택 27.9평 3F 다가구주택 33.4평 2F 다가구주택 33.4평 1F 1종근생 31.8평 4. 투자 포인트 위치 장점: 양재대로 인근으로 교통과 상업적 접근성 우수. 다목적 활용: 상업 및 주거가 혼합된 건물 구조. 가격 상승 가능성: 추정가 대비 +30% 상승 반영된 매매가. 안정적 투자: 신축 점수 5.0으로 개발 잠재력 보유. 적당한 규모: 연면적 126.7평으로 투자와 관리 용이. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기