성북구 정릉동 요양병원 265억원 매각…길음역 광대로변 의료시설

콘텐츠 요약

1,595평 규모 대형 의료 부동산, 안정적 임차 수익 창출 서울 성북구 정릉동 16-512 외 7필지에 위치한 요양병원이 265억원에 매각 중이다. 길음역 인근의 광대로변 코너에 위치한 대규모 의료시설로, 현재 요양병원이 통임대 형태로 운영 중인 안정적 수익형 부동산이다. 광대로변 대규모 의료 부동산 해당 부동산은 길음역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 역세권 물건이다. 6차선과 4차선이 만나는 광대세각 코너 위치로 광대로변의 최상 입지를 갖추고 있다. 8개 필지로 구성된 이 물건은 지상 8층, 지하 2층의 대규모 의료시설로, 총 연면적은 1,595.09평, 대지면적은 506.69평에 달한다. 자주식 44대를 포함해 총 48대의 풍부한 주차시설을 갖추고 있으며, 승강기 3대가 설치되어 있다. 안정적 임차 수익 구조 토지단가 52,300,481원/평, 건물단가 16,613,498원/평으로 책정됐으며, 공시지가는 20,545,454원/평대다. 용도지역은 3종일반주거지다. 현재 요양병원이 통임대 형태로 운영 중이어서 안정적인 임차 수익이 발생하고 있다. 매수인이 요양병원을 인수할 경우 기존 임차료 외에 별도의 인수권리금이 적용된다. 20년 1개월 경과한 건물로 준신축급 상태를 유지하고 있다. 길음역 광대로변의 전략적 위치와 대규모 의료시설이라는 특수성을 바탕으로, 장기적인 안정적 수익과 함께 의료 부동산의 희소성을 반영하고 있다.